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收房注意事项有哪些?你需要知道的收房注意事项

2015-12-25   来源:佳佳装修 浏览数:1556   我要分享

摘要:大家都知道,房屋在装修之前需要进行的一道很重要的手续,就是收房验房。今天装修之家装修网小编为大家介绍的就是相关收房注意事项,希望能为广大业主及相关人士的收房带来帮助。

大家都知道,房屋在装修之前需要进行的一道很重要的手续,就是收房验房。今天装修之家佳佳装修小编为大家介绍的就是相关收房注意事项,希望能为广大业主及相关人士的收房带来帮助。


收房注意事项


      收房是什么?收房理解重点体现在“收”字上,不过收房整个过程必定会涉及到验房,两者是相辅相成不可分割的。收房其中的过程也并不繁琐,主要是将身份证、相关资料、费用及验房工具带齐,如期赴约前去进行收房即可。通常来说“收房”并不是单层意思,主要有两种理解:其中一种是就中介公司而言,是其经常使用的操作手法,首先利用现金将需要出售的房屋进行收购,并且办理公证手续,之后以较高的价格对外转让以此来赚取差价的一种牟利行为;而另外一种理解,则是在房屋竣工结束后再与开发商进行交接的一种行为。


收房验房注意事项


      收房注意事项都有哪些?小编将为大家列举收房重点注意事项。

      房屋收房需要注意“先验后收”的原则,也就是说购房者需要先进行验收房屋环节,其中包括了验收交房所必须的文件,在确认没有问题之后才签署收房的文件。这是商业惯例,也有法律依据。

      1、收房时不要错过接收入住通知书时间。在进行收房环节时,需要特别注意收房的期限,若是错过了收房的具体日期会有许多的麻烦,到时候才真的会措手不及。一般而言,开发商所约定的交房时限会在通知书寄出的三十天时间里,那么购房者则需将时间安排好。在接到入住通知书之后,则应该先判断开发商是否如期交房。若是逾期,那么就需要提出处理的意见,然后具体问题具体面对,根据开发商的答复来确定下一步。

      2、房屋达到交付条件了吗?在此需要注意这几个证书报表:《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》,唯有具备了这几个文件才说明房屋是已经具有交付条件的,验收之时不要只顾着验证这些文件是否到齐,另外也要注意是否都具有合法性的。当然,若是开发商无法将文件提供齐全,购房人是有权利拒绝收房的,而产生的相关责任将由开发商来承担。

      3、验房之后若是发现大大小小的问题,都不能够“姑息”,大问题要重视,小问题也不可忽略而过,均需在相关的文件或是表格上记清楚,即便身边人一直在说好话。验收发现问题也一定要让开放商来盖章确认,若是对方拒绝,则要行动起来获得证据,以此来证明并不是买房人不守约,而是开发商本身存在问题。

      以上就是装修之家装修网小编为大家介绍的收房注意事项的相关事宜,收房过程做好,这是迎接“新居”的第一站,希望对大家以后的生活有所帮助。想要了解更多房产的相关事宜,请您登陆装修之家装修网,进入房产百科进行查询!

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