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什么是花园洋房?如何辨别花园洋房?

2016-02-24   来源:佳佳装修 浏览数:1788   我要分享

摘要:现在很多楼盘都主打花园洋房,而且房价普遍都不菲,在很多人看来花园洋房不过是穿上靓丽外衣的多层房屋,那么什么是花园洋房?如何辨别花园洋房呢?下面就跟随装修之家装修网小编一起来探究一下吧。

 

现在很多楼盘都主打花园洋房,而且房价普遍都不菲,在很多人看来花园洋房不过是穿上靓丽外衣的多层房屋,那么什么是花园洋房?如何辨别花园洋房呢?下面就跟随装修之家佳佳装修小编一起来探究一下吧。

 

 

什么是花园洋房

 

 

什么是花园洋房?

 

花园洋房源于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说,它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求,针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品,从现在房地产定义观点来看,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为8层以下低密板楼。

 

 

如何辨别花园洋房

 

 

如何辨别花园洋房?

 

想要辨别花园洋房就必须了解些或某些花园洋房的共性,一般的花园洋房具备以下特征:

 

1、建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格;

 

2、建筑密度很低(容积率一般小于1.8),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园;

 

3、普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离;

 

4、在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高;

 

5、目标消费者定位中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

 

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