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购房需交税,还有多少朋友不知道?

2016-03-21   来源:佳佳装修 浏览数:1311  

摘要: 很多朋友不知道购置房产是要交税的,以为拿到购房合同和一些证件之后就万事大吉了。其实,买房子需要交的税很多,最好在买房之前就做好了解,可以免去以后很多麻烦!下面就让装修之家装修网小编来为大家捋一捋买房交税的各种费用,希望能为您的生活带来帮助!

很多朋友不知道购置房产是要交税的,以为拿到购房合同和一些证件之后就万事大吉了。其实,买房子需要交的税很多,最好在买房之前就做好了解,可以免去以后很多麻烦!下面就让装修之家佳佳装修小编来为大家捋一捋买房交税的各种费用,希望能为您的生活带来帮助!


买房交税


买房前你需要交的税:

1、契税: 不同的住宅税率不同,一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。契税通常是在首付款中一并收取,由开发商代收。(普通住宅即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、房屋面积在140(含)平方米以下、房屋价格低于同等住房平均交易价格1.2倍以下。)

2、合同印花税:暂免。按以前来说,印花税是总房款的0.05% ,签订购房合同后,一般也是与首付款一起交给开发商。



买房缴税需知


3、房屋维修基金:住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金,主要用来维修、更新、改造所购房屋小区内的共用设施设备,例如电梯、水箱、下水道等。

房屋维修基金一般是购房款的2%-3%,有些城市是含电梯3%,不含电梯2%。房屋维修基金通常在购房者办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

4、产权登记费:即房产证办理的费用,一般是80元左右,这只是针对住宅类的房屋价格。如果是非住宅类房屋,价格是550元左右。而且房产证上每添加1个产权人就要另收10元工本费。

以上就是装修之家佳佳装修小编为大家简单介绍的买房交税的相关费用,买完房以后还要交物业管理费,不同的小区有不同的物业标准,准备入住的话,还有水电费、燃气费等等一系列费用。不需要觉得麻烦,这些都做好之后,就可以放心入住了!还想要了解更多相关的房产知识,尽请关注房产百科板块!


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