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银行房贷申请的几个条件,你非具备不可!

2016-07-28   来源:佳佳装修 浏览数:1151   我要分享

摘要:买房可以用公积金贷款,也可以选择去银行贷款。去银行贷款买房需要什么特殊条件吗?下文装修之家装修网小编将告诉大家银行贷款需要哪些条件。

  买房可以用公积金贷款,也可以选择去银行贷款。去银行贷款买房需要什么特殊条件吗?下文装修之家佳佳装修小编将告诉大家银行房贷需要哪些条件。


银行房贷


       银行房贷申请条件:

       一.提供有效身份证明及婚姻状况证明。贷款人需是年满18周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,且要具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

       二.贷款人有良好的信用记录和还款意愿。银行会查询个人信用报告,掌握贷款人当前的负债情况,另外再根据其所提供的职业和收入情况来判断还款能力。此外,信用记录可以帮助银行判断贷款人的还款意愿,以此更好地防范和控制信贷风险。

       三.个人收入稳定。稳定的收入说明贷款人可以正?;箍?,降低了银行信贷风险。这时候贷款人需要到所贷款银行领取有固定格式的收入证明,到工作单位去填写本人收入且加盖公章。

       四.出具所购买的商品房销售合同或是意向书。购买现住房的由产权单位来提供证明,而购买安居房的,则应由提供安居房的单位来出具证明,购买商品房的,应提供与开发公司所签订的个同意向书。

       五.贷款人具有支付所购房屋首期购房款能力。首付可以降低银行贷款的风险,首付越高,相应的银行所承担的风险就越低。


银行房贷申请


       六.贷款人在银行设有个人结算账户以及具有有效的担保。个人结算账户是指个人客户凭个人有效身份证件,以自然人名称来开立的,主要用于办理资金收付结算的人民币活期存款账户。而贷款担保,是指银行在发放贷款之时,要求借款人提供担保,用以保障贷款债权实现的法律行为。

       在满足以上贷款条件以后便可向银行申请贷款,银行会对贷款者所提交的资料进行审核,以决定是否放款。

       关于银行房贷的相关知识,装修之家装修网小编就为大家介绍这么多,如果您还有很多不清楚或者还想了解更多相关知识,请您实时关注我们的房产百科板块!

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