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你了解二套房契税征收吗?各地标准相同吗?

2016-09-25   来源:佳佳装修 浏览数:1439   我要分享

摘要:什么是二套房?它是指购房者已在房屋登记中心登记过而又买的房子,或者是贷款买房已还清贷款而又再贷款买的房子,都是属于二套房。很多朋友了解首套房契税,但是你了解二套房契税了解吗?有什么不同吗?各地二套房契税征收的标准相同吗?看看装修之家装修网小编是怎么说的吧!

什么是二套房?它是指购房者已在房屋登记中心登记过而又买的房子,或者是贷款买房已还清贷款而又再贷款买的房子,都是属于二套房。很多朋友了解首套房契税,但是你了解二套房契税了解吗?有什么不同吗?各地二套房契税征收的标准相同吗?看看装修之家装修网小编是怎么说的吧!


二套房契税


二套房契税与首套房契税的区别:


二套房不同于首套房,平常大家看到的房屋契税征收标准大多是首套房的,二套房的契税征收标准是不一样的。依据全国各地关于二套房契税的征收标准来看,相比较而言,二套房契税税率要远比首套房高,大多数城市对于二套房契税征收标准是3%。

二套房契税计算公式:

应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率(多是3%)


二套房契税征收标准


各地二套房契税征收标准大不同:(仅供参考)

1.长沙征收4%

在长沙购房,首套房契税征收标准是:住宅面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;住宅面积在90平方到144平方(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;住宅面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。如果购买的是二套及用于商业办公的房屋,一律按照4%的税率征税。

2.南京征收3%

在南京,以前购买二套房是有契税优惠的,但是从2010年10月1日起,政府下令取消二套房契税优惠,及出售家庭唯一住房一年内又新购房的个税减免。现在南京的房屋契税标准是:所购房屋为家庭唯一住房,房屋面积90平方米以下仍能享受契税为1%的优惠,90平方米以上的普通住房仍能享受契税为1.5%的优惠。如所购房屋为二套房,契税一律按3%执行,比过去提高了1.5%。

3.深圳征收3%

在深圳,不论二套房的面积有多大,都按3%的税率征收契税。

以上就是装修之家装修网小编为大家带来的二套房契税征收的相关知识,希望大家在看后能够为您的生活带来帮助!如果您还想了解更多房产方面的相关知识,不妨看看我们的房产百科版块吧,更多知识等您来看!

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